Capitale de la Gironde et cœur battant de la Nouvelle-Aquitaine, la commune de Bordeaux rayonne par son patrimoine classé UNESCO, son dynamisme économique et son art de vivre au bord de la Garonne. Entre renaissance urbaine, grands projets métropolitains et attractivité touristique, la cité girondine compose aujourd’hui un équilibre subtil entre héritage et innovation.

Sommaire

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En bref

Bordeaux (gentilé : Bordelais·e), code INSEE 33063, codes postaux 33000, 33100, 33200, 33300, 33800.

Population légale 2022 : 265 328 hab. • Superficie : 49,4 km² • Densité : ~5 375 hab./km².

Forces : patrimoine exceptionnel (Port de la Lune), filières vin, aéronautique, numérique, et grands projets d’aménagement rive droite et sud gare.

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Géographie et situation

Située au sud-ouest de la France, Bordeaux s’étend sur 49,4 km² en rive gauche de la Garonne, à environ 45 km de l’Atlantique. La ville occupe une boucle du fleuve, donnant son surnom de Port de la Lune. L’altitude varie de 1 à un peu plus de 40 mètres, avec une topographie globalement plane, propice aux mobilités douces. La morphologie en fer à cheval autour des quais, les perspectives classiques du XVIII^e siècle et les extensions contemporaines rive droite (Bastide) structurent les paysages urbains.

Histoire et patrimoine

De la cité antique de Burdigala à la capitale de la Guyenne, Bordeaux a forgé son identité au contact du fleuve et du commerce du vin. L’âge d’or du XVIII^e siècle laisse un ensemble monumental unique – places, façades et quais – désormais inscrit au patrimoine mondial de l’UNESCO sous l’appellation « Bordeaux, Port de la Lune ». Les grands chantiers du tournant des années 2000 (restauration des quais, tramway, désenclavement de la rive droite) ont réactivé cette relation au fleuve et redonné aux Bordelais le goût des espaces publics.

« À Bordeaux, l’histoire se lit dans la pierre blonde et se vit sur les quais. »

Monuments majeurs

• Place de la Bourse et Miroir d’eau : symétrie parfaite de l’architecture classique face au plus grand miroir d’eau au monde.
• Cathédrale Saint-André et tour Pey-Berland : repères gothiques de la ville médiévale.
• Grosse Cloche : l’une des plus anciennes portes de la cité, blasonnée sur les armoiries municipales.
• Pont de Pierre : ouvrage historique franchissant la Garonne, aujourd’hui apaisé et largement ouvert aux mobilités douces.
• Base sous-marine et Bassins de Lumières : réemploi culturel d’un héritage du XX^e siècle.

Population et démographie

La démographie bordelaise se renforce depuis le début des années 2000, portée par l’attractivité universitaire et l’amélioration des mobilités. Les derniers chiffres officiels de l’INSEE confirment la dynamique.

Indicateur	Valeur	Année / Source
Population municipale	265 328 habitants	2022 — INSEE
Superficie	49,4 km²	INSEE
Densité	≈ 5 375 hab./km²	2022 — INSEE
Ménages	146 517	2022 — INSEE
Logements (total)	168 458	2022 — INSEE
Propriétaires (part)	32,7 %	2022 — INSEE
Taux d’activité 15–64 ans	73,5 %	2022 — INSEE
Taux de chômage 15–64 ans	12,1 %	2022 — INSEE

Lecture : la ville reste jeune et étudiante, avec une part importante de locataires et un marché du logement sous tension, d’où des politiques d’encadrement et de construction ciblées.

Économie et emploi

L’économie bordelaise conjugue les filières historiques et les industries de pointe :

• Vins et commerce : Bordeaux est l’un des principaux hubs de négoce mondial, vitrine d’un vignoble régional de renommée internationale.
• Aéronautique et spatial : présence d’acteurs majeurs de l’Aerospace Valley autour de l’aéroport (assemblage et maintenance aéronautique, systèmes électroniques, propulsion), générant des emplois industriels qualifiés.
• Numérique et créatif : écosystème French Tech en croissance, gaming, design, data et services numériques aux entreprises.
• Logistique et port : le Grand Port Maritime de Bordeaux (bassins sur estuaire et aval de la Garonne) traite des trafics diversifiés (vracs, colis lourds, énergies), atout pour l’hinterland aquitain.
• Santé et enseignement supérieur : CHU de référence, universités et grandes écoles (Université de Bordeaux, Bordeaux Montaigne, Kedge BS…) qui irriguent l’emploi de la recherche à l’ingénierie.

Tourisme et culture

Classée au patrimoine mondial, bordée d’architecture XVIII^e, de quais animés et de musées de nouvelle génération, Bordeaux attire un public international. Le bilan touristique récent fait état d’une fréquentation en hausse, tirée par les longs week-ends, l’offre muséale et la réputation gastronomique.

Top 5 des lieux à visiter

1. Place de la Bourse & Miroir d’eau — Déambulez entre pavés et brume d’eau, au rythme des reflets.
   

   

2. La Cité du Vin — Musée immersif et belvédère panoramique pour comprendre la culture mondiale du vin.
   

   

3. Cathédrale Saint-André & tour Pey-Berland — Ensemble gothique majeur, vues imprenables depuis le clocher.
   

   

4. Bassins de Lumières — L’ancienne base sous-marine transformée en centre d’art numérique monumental.
   

   

5. Grosse Cloche — Porte médiévale emblématique au cœur du vieux Bordeaux.
   

   

Transports et accès

• Train : Paris–Bordeaux en ≈ 2 h 04 par TGV, avec des liaisons vers Toulouse, Hendaye, La Rochelle et le Massif central.
• Aéroport Bordeaux-Mérignac : réseau européen dense, connexions nationales et saisonnières vers le bassin méditerranéen.
• Tram & bus : 4 lignes de tramway (A-B-C-D) et un maillage bus/trolleybus assuré par le réseau TBM. Alimentation par APS (alimentation par le sol) sur certains tronçons centraux pour préserver les perspectives.
• Fleuve : navettes Bat³ sur la Garonne, pratique pour franchir le fleuve et accéder aux quartiers rive droite.
• Routier : rocade A630 et connexions A10 (Paris), A62 (Toulouse), A63 (Bayonne-Espagne), A89 (Périgueux-Lyon).
• Vélo : réseau cyclable continu et service de vélos en libre-service (VCub), appuyés par des axes apaisés en centre-ville.

Vie locale : éducation, sport, associations, événements

Éducation & campus — L’agglomération accueille un vaste pôle universitaire (Université de Bordeaux, Bordeaux Montaigne, écoles d’ingénieurs et de commerce), des centres de recherche et des incubateurs. Les quartiers de la Victoire, Talence-Pessac-Gradignan et Bastide s’animent au rythme des étudiants.

Sport — Le football (Girondins de Bordeaux) et le rugby (UBB) structurent la vie sportive, complétés par de nombreux clubs nautiques et disciplines émergentes sur les berges réaménagées.

Culture & événements — Scène musicale et théâtre foisonnants, musées (CAPC, Musée d’Aquitaine, Bassins de Lumières), grands rendez-vous populaires comme la Fête du Vin ou la Fête du Fleuve, marchés des Chartrons et de Capucins, et effervescence créative à Darwin (rive droite).

Immobilier et urbanisme

Après une phase d’euphorie, le marché bordelais est entré en rééquilibrage. Les prix de vente reculent modérément depuis les plus hauts, tandis que les loyers restent soutenus dans les quartiers centraux et bien desservis.

Prix au m² (vente) — septembre 2025

• Appartements : prix moyen autour de 4 450 €/m² (fourchette large ~2 900 à 6 100 €/m² selon quartier et état).
• Maisons : prix moyen supérieur à celui des appartements, avec forte variabilité selon secteur (centre historique, Caudéran, Bastide, Chartrons, Bacalan, Saint-Genès…).

Source indicatrice : baromètres de portails immobiliers (mise à jour 08–09/2025). Les niveaux réels varient selon micro-localisation, qualité énergétique et charges de copropriété.

Loyers (médian) — août 2025

• Loyer médian à Bordeaux : ≈ 21 €/m² (appartements), avec un éventail de ~14 à 30 €/m² selon surface et quartier.
• Studios : autour de 26 €/m² ; 2 pièces : ~20 €/m² ; 3 pièces : ~17 €/m².

Quartiers et cadre de vie

• Centre historique / Triangle d’or : rues commerçantes, patrimoine XVIII^e, prix élevés, desserte tram dense.
• Chartrons – Jardin Public : esprit village, halles et quais, attractif pour familles et jeunes actifs.
• Saint-Michel – Victoire : animé, étudiant, mixité sociale et commerciale, offre culturelle.
• Bastide (rive droite) : renouveau urbain, parc aux Angéliques, vues sur façades XVIII^e, habitat neuf/ancien.
• Caudéran : résidentiel, maisons et espaces verts (parc Bordelais).
• Bacalan : ports, Cité du Vin et Bassins, esprit créatif, accès tram B.

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Conseils pratiques pour visiter

• Se déplacer : privilégiez le tram, la marche et le vélo. Les parkings relais (P+R) facilitent l’accès centre.
• Météo : printemps et début d’automne offrent températures douces et lumière idéale pour les quais.
• Vignobles : excursions aisées vers Médoc, Saint-Émilion, Graves/Sauternes ; réservez à l’avance en haute saison.

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FAQ — Bordeaux

Que visiter à Bordeaux en 2 jours ?

Jour 1 : centre historique, Miroir d’eau, Cité du Vin. Jour 2 : Bassins de Lumières, rive droite et Darwin, promenade sur les quais jusqu’au pont Chaban-Delmas.

Quelle est la population de Bordeaux ?

La commune compte 265 328 habitants (population légale 2022, INSEE).

Comment se rendre à Bordeaux ?

En TGV depuis Paris en environ 2 h, en avion via l’aéroport Bordeaux-Mérignac, par autoroutes A10, A62, A63 et A89. Liaison tram/bus depuis la gare Saint-Jean.

Quels sont les quartiers agréables pour vivre ?

Chartrons-Jardin Public, Caudéran, Saint-Genès, Bastide côté parc aux Angéliques, ou encore Nansouty/Saint-Michel selon budget et ambiance recherchée.

Quel est le prix de l’immobilier à Bordeaux ?

Ordres de grandeur 09/2025 : appartements autour de 4 450 €/m² en moyenne, maisons plus élevées selon secteurs ; loyers médians d’environ 21 €/m².

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Sources

• INSEE — Comparateur de territoires, Commune de Bordeaux (33063) : fiches et chiffres 2022–2025.
• Office de Tourisme & des Congrès de Bordeaux Métropole — Chiffres clés et bilans : bordeaux-tourism.co.uk (rubrique Études/Bilans).
• Grand Port Maritime de Bordeaux — Trafic et activités : bordeaux-port.fr.
• SeLoger — Prix au m² Bordeaux : baromètre 09/2025.
• Le Figaro Immobilier — Loyers à Bordeaux : loyer médian 08/2025.
• Wikimedia Commons — Médias libres (images) : catégorie Bordeaux.

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